338 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 108,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249634233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
22020249634233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 064 $ Poids 43 % |
| 2 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 587 996 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −19 276 $ | 191 343 $ Poids 24 % |
| 4 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 715 581 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 649 376 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 089 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 581 107 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 540 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 66 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 650 958 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 486 $ Poids 13 % |
| 11 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 202 $ Poids 12 % |
| 12 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 636 221 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.