355 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 149,6 m² · constr. 1931 · terrain 3 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249635988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
22020249635988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 741 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 739 $ Poids 44 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 152 $ Poids 41 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 433 $ Poids 39 % |
| 5 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 265 $ Poids 26 % |
| 6 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −21 654 $ | 218 593 $ Poids 25 % |
| 7 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 562 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 664 291 $ Poids 21 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 619 $ Poids 20 % |
| 10 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 991 $ Poids 16 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 825 $ Poids 15 % |
| 12 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 831 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.