340 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 49 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 022 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249643777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
22020249643777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 538 941 $ Poids 40 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 136 605 $ Poids 32 % |
| 3 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 336 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 604 573 $ Poids 26 % |
| 5 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 393 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 573 105 $ Poids 22 % |
| 7 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 662 108 $ Poids 22 % |
| 8 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 492 793 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 157 110 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 311 850 $ Poids 16 % |
| 11 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 491 048 $ Poids 12 % |
| 12 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 569 169 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.