342 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 167,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249645310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
22020249645310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 613 $ Poids 51 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 759 325 $ Poids 34 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 474 436 $ Poids 31 % |
| 4 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 708 532 $ Poids 27 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 656 783 $ Poids 26 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 715 569 $ Poids 20 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −6 496 $ | 246 845 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 796 346 $ Poids 16 % |
| 9 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 649 229 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 565 312 $ Poids 11 % |
| 11 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 843 $ Poids 11 % |
| 12 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 570 356 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.