344-346 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 177,2 m² · constr. 2011 · terrain 19 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 485,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 499 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249654636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
22020249654636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 835 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 746 039 $ Poids 41 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 806 622 $ Poids 27 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 503 080 $ Poids 27 % |
| 4 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 512 $ Poids 23 % |
| 5 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 758 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 685 727 $ Poids 17 % |
| 7 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 597 327 $ Poids 17 % |
| 8 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 845 948 $ Poids 16 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 899 $ Poids 16 % |
| 10 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 603 273 $ Poids 11 % |
| 11 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 004 $ Poids 10 % |
| 12 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 582 880 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.