348 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 135,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249655573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
22020249655573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 372 $ Poids 43 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 582 211 $ Poids 43 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 669 206 $ Poids 38 % |
| 4 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 632 537 $ Poids 36 % |
| 5 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 639 645 $ Poids 29 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 682 677 $ Poids 29 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −9 744 $ | 219 803 $ Poids 27 % |
| 8 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 72 815 $ Poids 24 % |
| 9 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 637 064 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 212 844 $ Poids 21 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 614 661 $ Poids 18 % |
| 12 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 731 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 635 201 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.