352 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 223,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 424 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249655865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
22020249655865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 641 563 $ Poids 21 % |
| 2 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 686 369 $ Poids 15 % |
| 3 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +66 799 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 740 475 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 793 449 $ Poids 12 % |
| 5 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 210 177 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −54 907 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 737 078 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.