367 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 217,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 493 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249656558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
22020249656558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 585 756 $ Poids 26 % |
| 2 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 681 509 $ Poids 17 % |
| 3 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 961 $ Poids 15 % |
| 4 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +93 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 388 $ Poids 14 % |
| 5 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 771 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 271 $ Poids 13 % |
| 6 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 929 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +126 610 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 751 932 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue de Kildare, Shannon 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 141 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 439 $ Poids 12 % |
| 8 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 966 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 835 966 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +127 433 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 364 $ Poids 9 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 994 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +109 967 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 544 265 $ Poids 9 % |
| 11 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 693 447 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.