360 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249666741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
22020249666741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 587 325 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 305 $ Poids 39 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 900 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 788 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 477 810 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 132 653 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 303 037 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 523 526 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 152 788 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 500 787 $ Poids 22 % |
| 11 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 481 687 $ Poids 16 % |
| 12 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 645 280 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.