371 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249667061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
22020249667061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 273 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 055 $ Poids 32 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 63 202 $ Poids 26 % |
| 4 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 406 $ Poids 25 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 575 490 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 514 506 $ Poids 23 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 609 634 $ Poids 22 % |
| 8 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 339 $ Poids 21 % |
| 9 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 056 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 437 $ Poids 16 % |
| 11 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −38 874 $ | 446 710 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 190 690 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.