364 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 173,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249676033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
22020249676033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 713 523 $ Poids 37 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 768 077 $ Poids 37 % |
| 3 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 897 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 479 917 $ Poids 35 % |
| 4 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 715 589 $ Poids 29 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +69 600 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 664 447 $ Poids 28 % |
| 6 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 722 850 $ Poids 27 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 249 544 $ Poids 24 % |
| 8 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 654 049 $ Poids 22 % |
| 9 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 803 357 $ Poids 20 % |
| 10 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 918 $ Poids 20 % |
| 11 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 575 275 $ Poids 15 % |
| 12 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 555 865 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.