368 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 88,9 m² · constr. 2002 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249676476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
22020249676476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 588 941 $ Poids 47 % |
| 2 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 086 $ Poids 44 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 450 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 558 312 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 479 191 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 133 009 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 153 193 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 303 867 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 950 $ Poids 25 % |
| 10 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 502 185 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 259 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.