378 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 146,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 456 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249676870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
22020249676870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 810 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 472 095 $ Poids 58 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 652 226 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 756 733 $ Poids 50 % |
| 4 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +7 579 $ | 245 656 $ Poids 41 % |
| 5 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 706 105 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +40 294 $ | 759 617 $ Poids 31 % |
| 7 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 720 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 710 058 $ Poids 26 % |
| 10 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 81 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 710 758 $ Poids 22 % |
| 12 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 548 424 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.