385 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 71,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249678170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
22020249678170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 472 057 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 527 944 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 272 641 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 500 686 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 137 908 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, Chemin de Gosford, Shannon 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 449 417 $ Poids 15 % |
| 7 | 94, chemin de Gosford, Shannon 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 404 074 $ Poids 9 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (4 891 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 364 527 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.