387 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249678563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
22020249678563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 037 $ Poids 59 % |
| 2 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 65 409 $ Poids 40 % |
| 3 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 588 723 $ Poids 39 % |
| 4 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 893 $ Poids 39 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 991 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 183 $ Poids 36 % |
| 6 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 668 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Desrochers, Shannon 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 605 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 273 898 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 711 $ Poids 28 % |
| 9 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 405 $ Poids 26 % |
| 10 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 630 232 $ Poids 26 % |
| 11 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 165 $ Poids 24 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 970 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.