393 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
272 700 $
Autre · 5 411 $/m² · 50,4 m² · constr. 2023 · terrain 238 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 754,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249723801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
22020249723801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Miller, Shannon 2026-06-22 · 920 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 47 % |
| 2 | 405, chemin de Wexford, Shannon 2025-04-07 · 846 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 31 % |
| 3 | 146, chemin de Gosford, Shannon 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 452 $ Poids 26 % |
| 4 | 425, chemin de Wexford, Shannon 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 229 835 $ Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 819 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue Guilfoyle, Shannon 2024-09-04 · 962 m · Vendu 165 500 $ Ajust. marché +33 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 889 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, rue Donaldson, Shannon 2024-06-28 · 769 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 17 % |
| 7 | 17, rue de Guilfoyle, Shannon 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +34 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 898 $ Poids 16 % |
| 8 | 243, chemin Gosford, Shannon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 8 % |
| 11 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (4 891 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 346 072 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 993 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 268 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.