93-95 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 215,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249759529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
22020249759529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 571 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 658 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 452 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 757 863 $ Poids 47 % |
| 3 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 325 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +89 009 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 945 604 $ Poids 43 % |
| 4 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 342 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 589 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 843 839 $ Poids 39 % |
| 5 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +69 415 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 670 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 245 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 908 945 $ Poids 21 % |
| 7 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +111 873 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 654 030 $ Poids 19 % |
| 8 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 258 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 926 234 $ Poids 17 % |
| 9 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +123 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 849 689 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 950 m · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 077 $ Poids 16 % |
| 11 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +87 455 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 846 169 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 768 847 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.