411 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 119,7 m² · constr. 2017 · terrain 276 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 854,5 m²
Frontage
185,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 503 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249776095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
22020249776095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 648 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 738 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 73 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 828 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 624 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 612 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 691 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 721 014 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −42 050 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 593 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 698 931 $ Poids 30 % |
| 9 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 621 992 $ Poids 27 % |
| 10 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 645 094 $ Poids 23 % |
| 11 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 656 454 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 211 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.