64 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 160,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 475 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249779720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
22020249779720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 60 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 760 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 569 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 711 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 350 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 656 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 717 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 598 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 573 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 507 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 801 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 580 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 697 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 993 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 247 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 365 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 728 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 347 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 653 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 979 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 474 977 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.