Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
297 100 $
Terrain · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 $
Rôle antérieur 2 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249790692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
22020249790692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Miller, Shannon 2026-06-22 · 588 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 59 % |
| 2 | 405, chemin de Wexford, Shannon 2025-04-07 · 128 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 43 % |
| 3 | 425, chemin de Wexford, Shannon 2025-02-24 · 490 m · Vendu 229 835 $ Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 819 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, rue de Guilfoyle, Shannon 2024-09-06 · 516 m · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +34 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 898 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue Guilfoyle, Shannon 2024-09-04 · 505 m · Vendu 165 500 $ Ajust. marché +33 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 889 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, rue Donaldson, Shannon 2024-06-28 · 804 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 868 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 9 % |
| 10 | 243, chemin Gosford, Shannon 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, Allée de la Norvège, Shannon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 611 500 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.