29 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 450 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249796194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
22020249796194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 244 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 720 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 208 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 808 m · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 234 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 926 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 522 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 660 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 687 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 688 m · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 450 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 871 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 659 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 417 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 728 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 558 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 77 946 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 847 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 675 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 638 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 681 892 $ Poids 53 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 886 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 765 027 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.