30 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 96,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249797504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
22020249797504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 891 m · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 517 225 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 353 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 570 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 455 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 468 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 361 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 325 423 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 455 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 850 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 492 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 867 m · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 616 691 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Desrochers, Shannon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 971 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 201 $ Poids 26 % |
| 11 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 472 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 497 912 $ Poids 25 % |
| 12 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 305 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 549 908 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.