129 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 112,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249831578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
22020249831578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 160 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 613 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 421 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 591 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −680 $ | 69 949 $ Poids 45 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 658 495 $ Poids 35 % |
| 7 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 215 $ Poids 27 % |
| 8 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 569 357 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 666 063 $ Poids 19 % |
| 10 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +12 276 $ | 502 145 $ Poids 10 % |
| 11 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 626 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 531 402 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.