121 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 330 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249841034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
22020249841034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 112 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 625 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 422 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 601 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 203 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 697 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 992 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 71 176 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 951 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 669 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 572 269 $ Poids 45 % |
| 8 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 603 949 $ Poids 26 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 678 244 $ Poids 19 % |
| 10 | 120, Rue Donaldson, Shannon 2024-03-01 · 95 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 602 244 $ Poids 17 % |
| 11 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 636 833 $ Poids 10 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 511 097 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.