150 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 153,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,1 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249842077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
22020249842077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 125 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 578 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 748 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 604 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 542 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 685 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 153 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 715 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 646 840 $ Poids 61 % |
| 7 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 501 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 565 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 52 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −57 748 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 790 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 63 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 707 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 755 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 465 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.