120 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 105,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249842700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
22020249842700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 167 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 663 920 $ Poids 59 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 942 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 67 865 $ Poids 36 % |
| 4 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 549 125 $ Poids 29 % |
| 5 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 576 472 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 970 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 790 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 633 530 $ Poids 27 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 646 978 $ Poids 21 % |
| 8 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 518 089 $ Poids 12 % |
| 9 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 488 174 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 633 $ Poids 10 % |
| 11 | 152, Chemin de Gosford, Shannon 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 116 $ Poids 8 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 609 487 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.