160 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 102,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249843752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
22020249843752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 794 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 107 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 312 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 612 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 927 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 600 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 285 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 627 757 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +60 111 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 662 001 $ Poids 30 % |
| 7 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 573 331 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +2 711 $ | 171 501 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 643 443 $ Poids 18 % |
| 10 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 510 601 $ Poids 12 % |
| 11 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 619 089 $ Poids 10 % |
| 12 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 485 558 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.