108-110 Rue DONALDSON · Shannon
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 322 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249851344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
22020249851344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 30 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 614 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 723 $ Poids 77 % |
| 3 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 256 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 355 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 592 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 865 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 70 059 $ Poids 57 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 831 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 659 253 $ Poids 46 % |
| 7 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 594 792 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 667 817 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 572 264 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, Rue Donaldson, Shannon 2024-03-01 · 90 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 593 436 $ Poids 19 % |
| 11 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 503 457 $ Poids 12 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 627 648 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.