340 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 139,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249872957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
22020249872957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 242 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 410 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 701 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 302 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 669 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 328 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 509 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 592 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 664 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 75 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 681 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 711 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 501 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 464 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 658 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 745 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 229 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 886 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 665 429 $ Poids 38 % |
| 12 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 439 029 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.