319 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 143,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249874579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
22020249874579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 196 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 519 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 97 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 654 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 714 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 533 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 670 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 817 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 77 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 864 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 723 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 759 306 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 233 368 $ Poids 44 % |
| 11 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 677 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 447 027 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.