327 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 164,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249874944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
22020249874944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 544 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 706 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 192 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 547 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 575 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 756 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 86 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 367 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 285 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 647 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 297 $ Poids 53 % |
| 8 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 986 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 713 356 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 797 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 79, rue des Hirondelles, Shannon 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 216 540 $ (1 496 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 041 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 245 983 $ Poids 37 % |
| 11 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 317 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 732 080 $ Poids 33 % |
| 12 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 472 686 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.