360 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 115 m² · constr. 2008 · terrain 2 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249881805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
22020249881805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 367 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 607 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 535 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 69 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 393 m · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 585 641 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 678 960 $ Poids 67 % |
| 6 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 536 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 652 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 661 689 $ Poids 33 % |
| 8 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 589 445 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 566 606 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, Rue Donaldson, Shannon 2024-03-01 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 588 457 $ Poids 18 % |
| 11 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 621 849 $ Poids 16 % |
| 12 | 142, rue Desrochers, Shannon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 595 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 970 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.