335 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 109,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249883486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
22020249883486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 148 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 478 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 649 887 $ Poids 61 % |
| 3 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 066 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 579 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 667 m · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 66 357 $ Poids 52 % |
| 5 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 708 m · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 626 022 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 540 098 $ Poids 35 % |
| 7 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 468 $ Poids 32 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 635 445 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, Rue Donaldson, Shannon 2024-03-01 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 566 682 $ Poids 19 % |
| 10 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 648 $ Poids 14 % |
| 11 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 479 815 $ Poids 13 % |
| 12 | 209, rue Landers, Shannon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 597 931 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.