361 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 2 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,5 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 383 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249892530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
22020249892530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1 m · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 601 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 656 m · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 758 805 $ Poids 68 % |
| 3 | 247, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-09 · 310 m · Vendu 555 000 $ (3 221 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 510 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 508 m · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 851 811 $ Poids 64 % |
| 5 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 257 m · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 599 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 268, chemin de Gosford, Shannon 2026-06-12 · 367 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 546 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 366 m · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 704 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 814 904 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 765 397 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 846 818 $ Poids 31 % |
| 10 | 236, chemin de Gosford, Shannon 2024-08-07 · 195 m · Vendu 610 000 $ (3 644 $/m²) 167,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 775 530 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, rue Donaldson, Shannon 2024-06-13 · 366 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 740 015 $ Poids 15 % |
| 12 | 202, Rue Landers, Shannon 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 188 $/m²) 158,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.