227 Chemin GOSFORD · Shannon
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249893654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
22020249893654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 142 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue des Hirondelles, Shannon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (5 525 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 515 379 $ Poids 49 % |
| 3 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 576 m · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 624 045 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 818 m · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 631 277 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 713 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 598 242 $ Poids 40 % |
| 7 | 376, Chemin de Gosford, Shannon 2024-08-01 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 467 $/m²) 109,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 545 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 63, rue des Hirondelles, Shannon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 086 $/m²) 110,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 105 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 611 770 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 818 m · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 163 802 $ Poids 25 % |
| 10 | 109, Chemin de Gosford, Shannon 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 555 $ Poids 19 % |
| 11 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 943 m · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 509 977 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, rue Landers, Shannon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 590 794 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.