200 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
245 300 $
Autre · 12 025 $/m² · 20,4 m² · constr. 2012 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 89 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259139046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
22020259139046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 11 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-29 · 676 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue Clare, Shannon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 42 % |
| 3 | 177, chemin de Dublin, Shannon 2025-02-28 · 305 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 190 $ Poids 38 % |
| 4 | 317, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 544 $ Poids 21 % |
| 5 | 266, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 21 % |
| 6 | 170 - 172, rue O'Shea, Shannon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 49, Rue de Normandie, Shannon 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 367 635 $ Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 927 $ Poids 4 % |
| 8 | 280, chemin de Dublin, Shannon 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (10 949 $/m²) 27,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 553 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.