208 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 9 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 601,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 243 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259159025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
22020259159025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 783 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 751 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 676 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 343 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 427 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 631 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 885 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 516 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 356 008 $ Poids 43 % |
| 10 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 880 $ Poids 40 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 256 $ Poids 38 % |
| 12 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 695 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.