174 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 140 m² · constr. 1975 · terrain 1 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259200048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
22020259200048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 445 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 16 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 496 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 759 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 857 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 585 194 $ Poids 53 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 569 775 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 737 $ Poids 36 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 389 612 $ Poids 36 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 681 918 $ Poids 35 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 975 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.