182 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259200428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
22020259200428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 417 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 558 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 459 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 710 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 39 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 365 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 637 804 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 354 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 846 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 551 885 $ Poids 42 % |
| 11 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.