183 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 82 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259202784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
22020259202784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 512 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 485 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 754 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 219 333 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 207 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 485 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 789 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 259 008 $ Poids 41 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 532 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 464 $ Poids 26 % |
| 8 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 789 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 222 579 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 420 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 419 365 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 487 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 324 716 $ Poids 22 % |
| 11 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 523 744 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 465 803 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.