7 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259204138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
22020259204138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 169 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 917 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 584 982 $ Poids 56 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 984 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 295 236 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 593 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 564 476 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 523 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 914 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 482 $ Poids 39 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 934 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 239 $ Poids 37 % |
| 12 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 984 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 250 740 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.