5 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 70,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259204484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
22020259204484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 1 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 634 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 222 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 353 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 338 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 693 m · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 321 390 $ Poids 17 % |
| 5 | 22, Allée Petit Jean, Shannon 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 042 $/m²) 66,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 038 $ Poids 8 % |
| 6 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 620 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.