12 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 190,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 465 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259205478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
22020259205478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 523 221 $ Poids 61 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 316 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 736 391 $ Poids 31 % |
| 3 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 136 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +89 816 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 769 701 $ Poids 22 % |
| 5 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 858 860 $ Poids 21 % |
| 6 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 292 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 116 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +91 226 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 906 518 $ Poids 20 % |
| 8 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +66 432 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 129 308 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +100 543 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 024 164 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 876 331 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue de Tara, Shannon 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 735 162 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.