10 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 98,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259205834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
22020259205834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 540 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 351 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 528 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 853 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 573 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 459 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 615 960 $ Poids 36 % |
| 10 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 887 $ Poids 34 % |
| 11 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 821 $ Poids 34 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −20 003 $ | 611 994 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.