14 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 3 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259206141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
22020259206141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 682 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 554 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 708 543 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 326 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 653 618 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 657 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 521 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 103 $ Poids 47 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 619 398 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 741 698 $ Poids 40 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 805 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 433 442 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 150 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 874 189 $ Poids 36 % |
| 11 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 512 296 $ Poids 35 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 785 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 460 380 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.