72 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 131,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259206717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
22020259206717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 647 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 756 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 722 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 258 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 618 396 $ Poids 66 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 535 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 641 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 583 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 705 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 916 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 012 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.