66 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 122,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 323 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259206985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
22020259206985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 111 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 747 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 234 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 206 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 623 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 499 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 621 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 562 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 281 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 601 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 657 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.