84 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 136,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259207112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
22020259207112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 666 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 224 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 636 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 783 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 745 266 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 629 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 420 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 613 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 643 209 $ Poids 52 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 730 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 909 $ Poids 50 % |
| 12 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 693 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.