78 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 126 m² · constr. 2022 · terrain 3 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 392 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259207420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
22020259207420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 303 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 651 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 768 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 741 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 239 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 637 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 573 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 570 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 660 514 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 173 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 795 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 606 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 753 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.