6 Rue CARLOW · Shannon
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 120,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,5 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259207779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
22020259207779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 694 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 702 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 261 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 625 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 634 441 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 624 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 725 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 564 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 294 $ Poids 53 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 138 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 660 442 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.